Жизненные наблюдения - 80 И такое бывало - 34

                Жизненные наблюдения - 80
                И такое бывало - 34

                Необманутые дольщики

 Прошёл Новый Год. Закончились длинные праздники. Люди, уставшие от них, потянулись на работу. Ко мне в юрконсультацию пришёл мужчина, которому было лет под пятьдесят, попросивший помочь ему. Оказалось, что в отношении него возбудили уголовное дело по факту мошенничества.
Заключив соглашение, я ознакомился с материалами уголовного дела и удивился - налицо были гражданско-правовые отношения, а не уголовщина. Что такое мошенничество? - это хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием без намерения выполнить те или иные обязательства.
 Клиент рассказал мне, что он уже несколько лет занимается строительством капитальных гаражей.
 Несколько лет назад он собрал бригаду опытных строителей, создал ООО, разместил рекламу и к нему начали обращаться желающие обзавестись гаражом. Было это в 2007 году, когда строительный бизнес страны был ещё не очень развитым. Под гаражи была арендована земля и стройка началась. Однако, через год она была приостановлена - ввиду того, что деньги, собранные с дольщиков, были потрачены и, к тому же, наступила зима с приличными минусовыми температурами и снегом.Ввиду того, что объектов строительства у него было несколько, он тратил собранные деньги то на один объект, то на другой, крутился, как белка в колесе, вот и докрутился - сроки строительства срывались, что-то нужно было делать.
 Дольщики особо не переживали и, конечно, не думали о том, что их "кидают", - они регулярно приезжали на стройку и видели - большинство гаражей уже построены.
 Но те, у кого гаражи были недостроены, стали волноваться из-за сроков - прямо у гаражей собирали дольщиков, которые ставили вопрос о завершении строительства. Договорились о том, что договоры переоформят с указанием других, более поздних сроков окончания строительства. К моменту возбуждения уголовного дела объект был построен на 70-80 процентов. Я попросил подзащитного, чтобы он свозил меня на эту стройку - она была рядом с центром города. Мы приехали и я увидел, что мошенничеством здесь даже не пахнет - осталось дождаться весны и достроить пять  гаражей.
 Оказалось, что среди дольщиков был сотрудник полиции, который и инициировал возбуждение уголовного дела, направив соответствующее заявление о его возбуждении в правоохранительные органы. На гаражи был наложен арест и пошло-поехало.
 Клиент пояснил мне, что допустил ошибку, набрав слишком много объектов для строительства и ввиду этого не смог вовремя закончить стройку.
 Прокурор района склонил дольщиков к предъявлению исков о взыскании денег со строителя. За строительство гаража по договору с каждым человеком было получено 300 тысяч рублей(вот были времена! - новый кирпичный гараж за 300 тысяч!).
 Уголовное дело направили в районный суд, всех дольщиков вызвали в качестве потерпевших.
 Началось слушание дела, допросили подсудимого, который не признал вину в мошенничестве(он находился на подписке о невыезде) и отложили дело на неделю.
 Перед следующим заседанием во дворе суда толпились на морозе человек двадцать, ожидавших допроса. Я подошёл к ним и задал единственный вопрос: "Каковы ваши пожелания - получить обратно уплаченные за гаражи деньги или получить гаражи?"
 Ясное дело, что все ответили - "конечно, получить гаражи! - что нам для этого нужно делать?"
Я разъяснил им, что для этого нужно отказаться от предъявленных исков и попросить, чтобы суд обязал строителя закончить строительство.
 Начали допрашивать явившихся, - интересно, что в суд пришли все, кроме того самого сотрудника полиции, который подбил людей на написание заявлений о возбуждении уголовного дела. Явившиеся дольщики высказывали в его адрес самые непечатные слова.
 При допросе дольщиков я задавал всем один и тот же вопрос - что им хочется получить - деньги или гараж? Все отвечали одно и то же: "Конечно, гараж. Я отказываюсь от предъявленного мною иска и прошу подсудимого строго не наказывать".
Один из дольщиков сказал ещё проще, обращаясь к судье: "Не вздумайте его сажать - тогда мы не получим ни денег, ни гаражей!"
 Через пару недель суд огласил приговор - моего подзащитного приговорили к условному наказанию и с него не было взыскано ни копейки ввиду отказа всех дольщиков от предъявленных исков.
 Я, конечно, просил в прениях вынести оправдательный приговор, хотя прекрасно понимал, что такового не будет - так устроена наша судебная система: оправдать могут только при сверхнеординарных обстоятельствах, когда просто не было другого выхода, а при "пограничной" ситуации всегда выносили обвинительные приговоры - такова была установка "сверху".
 Что ж, дело закончилось так, как мы и хотели - клиент остался на свободе и в течение полугода закончил эту стройку, граждане получили свои долгожданные гаражи. Конечно, можно было делать по-другому: предъявить иски в суд и результат был бы тем же - гаражи были бы построены, хотя и в более поздний срок, но не так у нас всё устроено - «тащить и не пущать» — символ полицейского произвола и самоуправства, сформулированный Глебом Успенским в рассказе "Будка" ещё в 1868 году. Прокуратура и полиция с удовольствием поставила "палку" о раскрытом преступлении, - с "палочной системой" пытались бороться при Ельцине, но быстро закончили с этим делом и всё осталось по-прежнему. С тех пор ничего не изменилось... И не изменится!

                30.11.24