Хорошо живут зам мистры

      В г N арестовали зам министра от ЖКХ. Им еще осталось проверить все управляющие компании г. Ульяновска , которые путают общественные деньги пенсионеров, в частности ремонтные фонды с премиальными, зарплатными и т.д..
   В ООО Агат создан  уже не один фонд капремонта, как это разрешено ч.1.1. ст. 158 ЖК РФ, а фактически три.
  1. Так, кроме обязательного фонда для областного оператора по капремонтам) созданы фонд непредвиденных расходов  (резервный фонд)  (это современный оброк с пенсионеров в пользу управленцев всех уровней в ЖКХ)и третий фонд-для замены входных дверей по ул. Шигаева, 9. 
   ИтаК,  управленцам от ЖКХ все мало денег. Они путают общественные, публичные задачи, возложенные на управкомпании ЖК РФ с другими законами, с личными интересами; процветают откаты для подрядчиков. В целом развели в ООО Агат создали прибыльную, предпринимательскую деятельность для узкого круга приближенных к управленцам от ЖКХ.  Собрания, как положено, не проводятся, протоколы или подделывают , кворума не бывает ...
В итоге создали непонятный принудительный фонд непредвиденных резервов по текущим ремонтам (а там разве не платим  за ремонты по другой строке; видимо, по аналогии с коммерческими банками) , не предусмотренный ЖК РФ.Недавно, в апреле, по иску одного из пенсионеров суд признал протокол проведения общего собрания недействительным, поскольку в нем не участвовало собственников 41 квартиры в многоквартирном доме (МКД) по ул. Шигаева 9.. Вместо недостающих голосов подсунули в суд протокол от другого дома. Таким, образом, совет МКД докатился до уголовщины.
        Фактически  дополнительные платы на замену дверей и в «резервный фонд непредвиденных расходов»  дублируют 1) обязательный фонд кап ремонтов по пост. Правительства РФ, ЖК РФ и 2) платежи в фонд « текущий ремонт» по статье «Содержание жилого помещения». При этом Управляющая компания ООО «Агат»  увеличила расходы («а содержание жилого помещения» с 28, 07 руб/кв  м.  до 42, 3 кв/ м. в месяц, что противоречит  Постановлению  Администрации г. Ульяновска от 28.12.2021 г г. № 2143.
    2. Общее имущество членов МКД сдают под рекламы, антенны- ООО по этим доходам не отчитываются на собраниях жильцов МКД, хотя крыши, стены, лестницы-это все в долевой собственности граждан , проживающих в многоквартирных домах (МКД).  Как этот фонд тратят, куда тратят-никто их пока не проверяет. А пора уже сажать, а не просто отписки писать.
3. Согласно ч.1 ст. 36.1 ЖК РФ собственнику  в МКД принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет). А согласно п. 6 ст. 36.1 ЖК РФ «…при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю такого помещения переходит доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете». 
       В любом случае дополнительные платежи на любые ремонты (текущие, резервные, капитальные) «под любым соусом или названием», сверх обязательного - фонда капитального ремонта уполномоченного Регионального оператора в Ульяновске (в настоящее время сосредотачиваются на специальном счете по решению общего собрания в июне 2023 г.)  не могут уплачиваться собственниками квартир на любые счета управляющей компании или ее посредников В ОБЩЕЙ СЛОЖНОСТИ БОЛЕЕ 3 МЕСЯЦЕВ. Иначе будет новый, второй постоянный фонд капремонтов, (первый ранее созданный по решению Правительства как обязательный для всех субъектов РФ и Домов).         
     Фактически  руководство управляющей компании ООО «Агат» посредством указанных манипуляций произвело утроение платежей (обязательный фонд и два дополнительных фонда) на ремонты, что может быть квалифицировано правоохранительными органами как злоупотребление должностными полномочиями в публично-социальной организации ООО «Агат» , даже при условии, что голосование по этим вопросам проведено с соблюдением всех процедур, предусмотренным ЖК РФ..


Хорошо живут в  N зам мистры:
Деньги сами текут в их карман:
Надо только приемные акты подправить,
Чтобы построить себе Дом-не Сарай.

Нынче в сараи не в моде:
Строят в городе нашем родном,
Не какие нибудь шалаши и берлоги,
А дома с кафелем, садом и  камином.

Но не дремлет родной наш- охранник:
Охранитель пенсионеров и вдов-
Нынче вновь арестован чиновник,
Набивал он свой карман, нарушая-закон.
9.04.2024 г.