Односторонняя реституция

В Василеостровский районный суд
г. Санкт-Петербурга
Средний пр. ВО, д.55
Истец: Федючек Наталия Дмитриевна
адрес: г. Санкт-Петербург, ВО, 12 линия, д.45, кв.3
 
Ответчики: Администрация Василеостровского района
г. Санкт-Петербург, Большой пр. ВО, д.55
ИНН7801042446
 СПб ГБУ «Горжилобмен»
г. Санкт-Петербург, ул. Бронницкая, д.32
ИНН7812027390

Третьи лица: Комитет по социальной политике Санкт-Петербурга
ул. Новгородская, д.20 А
ИНН7825675663
Жилищный комитет Санкт-Петербурга
пл. Островского, д.11
ИНН7840013199
Комитет финансов Санкт-Петербурга
ул. Новгородская, д.20 А
ИНН7830002430
 
Госпошлина – освобождена по ст.333.36.2.5 НК РФ

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Об признании сделки недействительной, применении односторонней реституции, взыскании материального и морального вреда

 Я обратилась в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском об отмене решения Администрации Василеостровского района, признании права на льготы, как члена семьи умершего ветерана ВОВ, взыскании ущерба, процентов, морального вреда (гражданское дело № 2-6974/2021).
  При ознакомлении с материалами гражданского дела № 2-6974/2021 в канцелярии суда  мною было выявлено, что согласно предоставленному ответчиком в качестве доказательства по делу Распоряжению «О снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий» я была принята на учет 20.04.2010г. как очередник, не имеющий жилищных льгот.(л.д.83, 84,85), в связи с чем при продаже освободившейся комнаты в коммунальной квартире согласно договору с СПб ГБУ «Горжилобмен» при начислении суммы договора был применен коэффициент 0,6 (как состоящей на учете нуждающихся менее 5 лет). Дата постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не соответствует действительности, поскольку я и моя мать Федючек В.П. состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, как жители коммунальной квартиры с начала 50-х годов, а не с 2010 года, как следует из предоставленных документов.
  Я обратилась в Администрацию Василеостровского района с заявлением о присоединении освободившейся комнаты в коммунальной квартире, как стоящая на очереди по улучшению жилищных условий, после освобождения этой комнаты соседями в 2010 году. При этом я предоставила все документы моих родителей – участников ВОВ для получения льгот. О том, что я была ранее снята с очереди нуждающихся и что меня снова поставили на эту очередь, мне не было известно.
Мне было предложено выкупить комнату в учетом понижающего коэффициента, в связи с чем ответчик Администрации Василеостровского района получил неосновательное обогащение в сумме 1201 249 рублей 80 коп., а я вынуждена была брать кредиты и в течение 3-х лет выплачивать их, т.к. моя пенсия составляет 15 000 рублей, а ежемесячный взнос в течение 3-х лет составлял 28 000 рублей.
 Вопрос  законности сделки купли-продажи комнаты в коммунальной квартире рассматривался прокуратурой Василеостровского района. Согласно ответу прокурора Василеостровского района, я была поставлена на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий  на основании моего заявления от 02.02.2010г. (вх. № 401/10 от 04.03.2010г.)(т.е. через месяц после написания) – 20.04.2020г.(т.е. через 78 дней после написания). Прокурором Василеостровского района материалы направлены в УМВД РФ по Василеостровскому району для организации проверки по факту служебного подлога (ст. 292 УК РФ).
Согласно ответу Администрации Василеостровского района при постановке на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий мною «не были предоставлены документы, подтверждающие право на льготы для внесения изменений в учетное дело». Это не соответствует действительности. Номер учетного дела № 00401/2010, все необходимые документы, подтверждающие мое право на льготы, в жилищный отдел Администрации Василеостровского района были предоставлены, что подтверждает сам ответчик в своих письменных отзывах на иск по гражданскому делу № 2-6974/2021 в Василеостровском районном суде.
Меры социальной поддержки членов семей умерших (погибших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны определены в Федеральном законе от 12.01.1995 N 5-ФЗ «О ветеранах». Указанные меры (льготы) предоставляются нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего) инвалида или участника ВОВ, состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца или имеющим право на ее получение. Одним из условий обеспечения жильем членов семей умерших ветеранов ВОВ за счет средств федерального бюджета является постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005г. Я являюсь нуждающейся в улучшении жилищных условий, т.к. проживаю в коммунальной квартире и ранее стояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий вместе с матерью Федючек В.П.  (мать умерла в 1995г.)
Утверждения ответчика, что моя мать и я никогда не стояли на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, не соответствуют действительности, поскольку ответчиком неоднократно предпринимались попытки расселения нашей коммунальной квартиры еще при жизни моей матери,  именно на этом основании. Иных доказательств правомерности вторичной постановки меня на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчик не предоставил.
 
Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

Задолженность,
руб. Период просрочки Процентная
ставка Дней
в
году Проценты,
руб.
c по   дни 
[1] [2] [3] [4] [5] [6] [1];[4];[5]/[6]
1 201 249 21.06.2019 28.07.2019 38 7,50% 365 9 379,62
1 201 249 29.07.2019 08.09.2019 42 7,25% 365 10 021,38
1 201 249 09.09.2019 27.10.2019 49 7% 365 11 288,45
1 201 249 28.10.2019 15.12.2019 49 6,50% 365 10 482,13
1 201 249 16.12.2019 31.12.2019 16 6,25% 365 3 291,09
1 201 249 01.01.2020 09.02.2020 40 6,25% 366 8 205,25
1 201 249 10.02.2020 26.04.2020 77 6% 366 15 163,31
1 201 249 27.04.2020 21.06.2020 56 5,50% 366 10 108,87
1 201 249 22.06.2020 26.07.2020 35 4,50% 366 5 169,31
1 201 249 27.07.2020 31.12.2020 158 4,25% 366 22 039,31
1 201 249 01.01.2021 21.03.2021 80 4,25% 365 11 189,72
1 201 249 22.03.2021 25.04.2021 35 4,50% 365 5 183,47
1 201 249 26.04.2021 14.06.2021 50 5% 365 8 227,73
1 201 249 15.06.2021 25.07.2021 41 5,50% 365 7 421,42
1 201 249 26.07.2021 12.09.2021 49 6,50% 365 10 482,13
1 201 249 13.09.2021 24.10.2021 42 6,75% 365 9 330,25
1 201 249 25.10.2021 19.12.2021 56 7,50% 365 13 822,59
1 201 249 20.12.2021 13.02.2022 56 8,50% 365 15 665,60
1 201 249 14.02.2022 27.02.2022 14 9,50% 365 4 377,15
1 201 249 28.02.2022 10.04.2022 42 20% 365 27 645,18
1 201 249 11.04.2022 03.05.2022 23 17% 365 12 868,17
1 201 249 04.05.2022 26.05.2022 23 14% 365 10 597,32
1 201 249 27.05.2022 13.06.2022 18 11% 365 6 516,36
1 201 249 14.06.2022 21.06.2022 8 9,50% 365 2 501,23
Итого: 1097 6,96% 250 977,04

Расчет процентов по денежному обязательству по ст. 317.1 ГК РФ

Задолженность,
руб. Период пользования Процентная
ставка Дней
в
году Проценты,
руб.
c по   дни 
[1] [2] [3] [4] [5] [6] [1];[4];[5]/[6]
1 201 249 21.06.2019 28.07.2019 38 7,50% 365 9 379,62
1 201 249 29.07.2019 08.09.2019 42 7,25% 365 10 021,38
1 201 249 09.09.2019 27.10.2019 49 7% 365 11 288,45
1 201 249 28.10.2019 15.12.2019 49 6,50% 365 10 482,13
1 201 249 16.12.2019 31.12.2019 16 6,25% 365 3 291,09
1 201 249 01.01.2020 09.02.2020 40 6,25% 366 8 205,25
1 201 249 10.02.2020 26.04.2020 77 6% 366 15 163,31
1 201 249 27.04.2020 21.06.2020 56 5,50% 366 10 108,87
1 201 249 22.06.2020 26.07.2020 35 4,50% 366 5 169,31
1 201 249 27.07.2020 31.12.2020 158 4,25% 366 22 039,31
1 201 249 01.01.2021 21.03.2021 80 4,25% 365 11 189,72
1 201 249 22.03.2021 25.04.2021 35 4,50% 365 5 183,47
1 201 249 26.04.2021 14.06.2021 50 5% 365 8 227,73
1 201 249 15.06.2021 25.07.2021 41 5,50% 365 7 421,42
1 201 249 26.07.2021 12.09.2021 49 6,50% 365 10 482,13
1 201 249 13.09.2021 24.10.2021 42 6,75% 365 9 330,25
1 201 249 25.10.2021 19.12.2021 56 7,50% 365 13 822,59
1 201 249 20.12.2021 13.02.2022 56 8,50% 365 15 665,60
1 201 249 14.02.2022 27.02.2022 14 9,50% 365 4 377,15
1 201 249 28.02.2022 10.04.2022 42 20% 365 27 645,18
1 201 249 11.04.2022 03.05.2022 23 17% 365 12 868,17
1 201 249 04.05.2022 26.05.2022 23 14% 365 10 597,32
1 201 249 27.05.2022 13.06.2022 18 11% 365 6 516,36
1 201 249 14.06.2022 21.06.2022 8 9,50% 365 2 501,23
Итого: 1097 6,96% 250 977,04


ВСЕГО: 250 977,04 + 250 977,04 = 501 954,08 руб.
Согласно ч.2 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.
В отношении СПб ГБУ «Горжилобмен» - сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.
Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (принуждение к сделке).
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
 Суд вправе не применять последствия недействительности сделки, если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.
Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (денежные средства) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире определен в ст. 59 Жилищного кодекса РФ:«1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.»
Меры социальной поддержки членов семей умерших (погибших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны определены в Федеральном законе от 12.01.1995 N 5-ФЗ «О ветеранах». Указанные меры (льготы) предоставляются нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего) инвалида или участника ВОВ, состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца или имеющим право на ее получение. Одним из условий обеспечения жильем членов семей умерших ветеранов ВОВ за счет средств федерального бюджета является постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005г.
Поскольку ответчики действовали недобросовестно, нарушая законодательство РФ, то
на основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.166, 179, 15, 1064, 151, 395, 317.1, 181 ГК РФ
ПРОШУ:
1. Признать недействительным договор купли-продажи комнаты 24,6 кв.м. в коммунальной квартире № 3 дома № 45 по 12-й линии Васильевского острова в г. Санкт-Петербурге № РП 12Л45/3ф к/п, заключенный между Федючек Наталией Дмитриевной, СПб ГБУ «Горжилобмен» и Администрацией Василеостровского района 19 сентября 2011 года.
2.Применить одностороннюю реституцию и обязать ответчиков внести изменения в текст договора № РП 12Л45/3ф к/п от 19 сентября 2011г. с учетом права на бесплатное улучшение жилищных условий  Федючек Н.Д. согласно ст. 21 Федерального закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ «О ветеранах», оставив за Федючек Наталией Дмитриевной право собственности на комнату 24,6 кв.м. в коммунальной квартире № 3 дома № 45 по 12-й линии Васильевского острова в г. Санкт-Петербурге.
3.Взыскать с Администрации Василеостровского района неосновательное обогащение в пользу Федючек Наталии Дмитриевны в сумме 1 201 249р. 80 коп.
4.Взыскать с Администрации Василеостровского района в пользу Федючек Наталии Дмитриевны проценты за неправомерное пользование денежными средствами с применением ст.ст. 395, 317.1 ГК РФ за 3 года в сумме 501 954р. 08 коп.
5. Взыскать с Администрации Василеостровского района и СПб ГБУ «Горжилобмен» солидарно 2000000 рублей за причиненные  моральные и нравственные страдания, связанные с препятствием в реализации  законных прав, нарушением личных неимущественных прав и нематериальных благ: жизнь и здоровье, свобода выбора места проживания и места пребывания, достоинство, деловая репутация , имеющих прямое отношение к личности Федючек Наталии Дмитриевны.
 
Прилагаемые документы:
Квитанции об отправке копии иска сторонам по делу, копия заявления в прокуратуру Василеостровского района, копия ответа прокурора, копии документов родителей, справки о регистрации, копии заявлений ответчику, копии ответов ответчиков и третьих лиц по делу № 2- 6974______л.
 
 
 
Федючек Наталия Дмитриевна
Родченкова Елена Алексеевна по доверенности