Закон простой

Закон простой,
но кто его не знает,
теряет деньги
и ломает жизнь.

На маленьком участке ИЖС
построить можешь на одну семью
лишь здание.
А не многоквартирный дом,
где собственников много в нём.

И в Подмосковье многие попались,
увидев трёхэтажный особняк.
Наверно, это их и подкупило:
за небольшие деньги получить
такой размах!

Три этажа закон-то позволяет,
но только на одну семью он разрешает.
А люди деньги кровные внесли.
Бумагу в росреестре получили.

Как только сделки все завершены,
чиновники вот тут заголосили!
Нет прав, и самострой будет снесён!
А ваш супер-инвестор - хитрый вор!

И право подключения к сетям
он не имел, хоть дом построил сам.

И вот людей сих кинули на деньги.
Пятнадцать лет афёры тут и там.
Он новые объекты начинает.
Статья "мошенничество" даже не пугает!



      Рю С.Ю. - 21 марта 2021г.


     На телеканале Россия-24 показали новый фильм-расследование журналиста Эдуарда Петрова "Супержульё-2". В фильме говорилось о мошеннике, который 15 лет строил в Подмосковье многоквартирные дома на продажу поквартирно. Как только все квартиры в недостроенном доме раскупались и "жильцы" получали договора на руки, появлялись чиновники и прекращали достройку дома, называя это незаконным строительством. Так были обмануты инвесторы и покупатели квартир в проектах "Доходный дом", "Аусбур", "Черничная поляна" и во много других. Люди вложили в общей сложности 450 миллионов рублей. Квартиры стоили от миллиона до полуторамиллионов рублей. Три многоквартирных дома уже снесены по решению государства (суда). Главный аферист оказался без денег. Все деньги он передал подельнице, которая вложила их в покупку земельных участков в Подмосковье, которые были потом перепроданы с ощутимой выгодой. Суд арестовал на её счетах 3 миллиарда рублей. Она продала сто земельных участков под ИЖС. Любопытны слова главного афериста: себестоимость одного квадратного метра железобетонного строительства составила у него 12-15 тысяч рублей. Последняя цифра - жильё с отделкой. Это в десять раз дешевле средней себестоимости железобетонного жилищного строительства по России! Что говорит о том, насколько нас обманывают крупные застройщики жилья в купе с государством. Чтобы оправдать все расходы и риски в связи с принятием 214 федерального закона только за 2019 год инвесторы подняли стоимость продаваемого квадратного метра жилья (и соответственно, стоимость продаваемых квартир) более чем на 20%. А низкий процент по ипотеке этих квартир - слабое утешение для покупателей!

     Истории с обманутыми дольщиками в России, начиная с эпохи Ельцина, а потом и Путина-Медведева надо отнести на прямую вину депутатов Госдумы. Законы о жилищном строительстве были приняты так, что позволяли обманывать людей и уходить от ответственности. В фильме сказано, что в Европе законы таковы, что нет обманутых дольщиков или инвесторов в жилищном строительстве. Более того, граждане могут внести 10% от будущей стоимости жилья, а остальную сумму только по завершении строительства объекта.