3598 Иск 3 приватизация

 В Ленинский районный суд
        г. Махачкалы

Истец:Корнилов Виктор Иванович,
     инвалид 2 гр., рожд.1939г.
 г.Махачкала, санаторий "Талги"
       тел. 8 928 054 80-34

Ответчик: Генеральный директор
    ООО Санаторий "Талги"
    Биярсланов Эльдар Ахмедович

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на квартиру в порядке приватизация

  В 1986 году я был принят на работу в санаторий "Талги" электриком, об этом имеется запись в трудовой книжке, а жена Корнилова Л.Я. была приняты врачом.
Тогда нам предоставили служебное жильё на территории санатория, где я и проживаю в настоящее время. При предоставлении жилья никаких документов (ордер или договор) нам не выдали. Зарегистрирован я в с. Талги с 15 октября 1986 г. без указания адреса, о чём имеется запись в паспорте и справка администрации с.Талги, что я зарегистрирован в похозяйственной книге N 4 с. Талги, лицевой счёт N 354, стою в мэрии в очереди на получение жилья с 1990 г. N 1096. Дом, в котором я живу 31 год беспрерывно, состоит из 3-х квартир и я живу в 3-х комнатной квартире площадью 64 кв.м.
   Имеется справка Генерального директора ООО "Санаторий Талги" от 27 июня 2017 г., из которой следует, что я проживают на территории санатория "Талги" с 15 октября 1986 года в жилом доме N1 общей площадью 64 кв.м.
В этом доме я постоянно провожу ремонт, сам провёл водопровод и электричество, построил 3 печи и уборную, смонтировал ванную и титан к ней, отремонтировал крышу, веранду, покрасил полы и входную дверь.
   Я этим домом владею, как своим, добросовестно, открыто и непрерывно свыше 30 лет.
На территории Российской Федерации я не имею другого жилья в собственности, об этом имеется справка БТИ г. Махачкалы.
   Также есть справка администрации с. Талги, что дом, в котором я живу на учете в Администрации с. Талги не состоит.
   Я обратился к ответчику с заявлением о регистрации в БТИ моей квартиры и оформить моё право собственности на неё.
  Ответчик мои требования не удовлетворил.

  Подобные ситуации МО спорным жильем рассмотрены в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 1 квартал 2006 года (утв. Пост. Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 г.)

"ВОПРОС 21: Могут
 ли быть приватизированы гражданами служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность? Сохраняется ли за таким жилым помещением статус служебного помещения?
  ОТВЕТ: Исходя из положений ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
  Факт принятия решения о передаче служебным жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а в последствии были переданы в муниципальную собственность, предполагает изменёние статуса жилого помещения.
  Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают  статус служебных и к ним применяется правовый режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
  Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе  приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

  Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации".

  Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 г. N 8 "Об использовании объектов социально- культурного и коммунально- бытового назначения приватизируемых предприятий" (утратил силу с 29 марта 2003 г.) был установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местных администраций по месту расположения объекта.

  Кроме того, до вступления в 2005 году в силу Жилищного кодекса РФ, в ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР устанавливалось, "что Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов".
  Однако, такого решения об отнесении занимаемого мною жилого помещения к служебным никто мне представить не может.
  Согласно ст.105 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдаётся ордер на служебное жилое помещение. С гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на всё время работы нанимателя.
  Ничего этого в 1986 году и позже сделано не было!
  Прошу также учесть, что после введения в действие ЖК РФ в 2006 году ответчик не ставил вопрос о прекращении договора найма жилого помещения и о выселении истца из спорного жилого помещения, не определял срок проживания в жилом помещении, как следует из смысла п. 1 ст. 683 ГК РФ. Он таким образом признал право истца на бессрочное пользование жилым помещением, что предполагает моё проживание на основании договора социального найма.
   Следовательно, есть основание считать, что жильё было предоставлено по договору социального найма.
  Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ, утверждённой Указом Президента РФ от 24.12.1993  N 2284 (п. 6.14) предусмотрено, что в срок не позднее шести месяцев со дня утверждения плана приватизации органы местного самоуправления обязаны принять на свой баланс объекты жилищного фонда, ранее находящиеся на балансе приватизируемого предприятия.

  Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре  социального найма!!!
  Считаю, что эту норму следует применять к служебным жилым помещениям по аналогии закона!!!

  В том случае, если жилые помещения должны быть переданы в муниципальную собственность, однако по каким- либо причинам они не переданы, то граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст.35,Конституции РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ".

  Сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Следовательно, жилье истца на балансе не стоит.
  Всё это подтверждает доводы истца о том, что в настоящее время спорное жильё в государственной, муниципальной, ведомственной или частной собственности не находится.
  Поскольку жильё было предоставлено мне фактически по социальному найму как государственная собственность, то я имею право получить занимаемое жильё в собственность в порядке приватизации. Орган местного самоуправления не обратился в суд для приобретения квартиры в свою собственность и для дальнейшей передачи мне в порядке приватизации в силу ст.225 ГК РФ.
   Всвязи со сложившейся ситуацией и позицией органа местного самоуправления, я не могу реализовать своё право на приватизацию имущества, которое фактически являлось государственным жильём и подлежало приватизации.
  Государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность и оно ОБЯЗАНО (!) обеспечить и возможность реализации этого права!
  Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то я вправе обратиться в суд. Об этом говорит и судебная практика:
- Апелляционное определение Московского гор. суда от 22.04.2016 по делу N33- 11509/ 2016,
- Апелляционное определение Московского гор. суда от 22.12.2015 по делу N33- 48466/ 2015,
- Дело N 2- 617 Купинский рай. суд Новосибирской обл.,
- Решение от 27 декабря 2010 г. Тагилстроевский рай. суд г. Нижний Тагил и др.)
  Продажа санатория "Талги" частному лицу и создание ООО САНАТОРИЙ "ТАЛГИ" БЫЛО АФЁРОЙ-НЕЗАКОННЫМ АКТОМ  и поэтому, суд может признать за мною право собственности на жилое помещение, предоставленное мне в советское время справедливости дирекцией санатория "Талги", которое в настоящее время нигде не стоит на балансе и отсутствует титульный собственник. Кроме того, дом ЗЛОнамеренно разрушается работниками санатория и один из них избил меня в моей квартире, когда я фотографировал их за этим мерзким варварским занятием. Вот это и есть беспредел капиталистического милосердия.

  На основании изложенного и в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и руководствуясь ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, пока по логике эскалации насилия и беспредела меня не "замочили" ретивые наследники из тухума экс- мэра, осуждённого на "пожизненное" пребывание в "местах не столь отдалённых",

       ПРОШУ:

1. Установить, что жилое помещение на территории ООО Санаторий "Талги" предоставлено мне по договору социального найма.
2. Признать за мной в порядке Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на 3-х комнатную квартиру площадью 64 кв.м. в жилом доме, расположенном в селении Талги на территории ООО Санаторий "Талги" Ленинского района г.Махачкалы.

  Я пенсионер, инвалид 2 группы и мне необходима помощь в быту.
От гос.пошлины прошу меня освободить  и отнести судебные издержки за счёт ответчика.

Приложения:

1) копия искового заявления- 1 экз.
2) копия паспорта- 2 экз.
3) копия трудовой книжки- 2 экз.
4) копия справки об инвалидности- 2 экз.
5) копия выписки из похоз. книги- 2 экз.
6) копия заявления директору о регистрации- 2 экз.
7) копия справки администрации с.Талги- 2 экз.
8) копия справки жил. отдела- 2 экз.
9) копия справки санатория- 2 экз.
10) копия справки БТИ- 2 экз.
11) ходатайство об освобождении от налога- 2 экз.
12) копии фото квартиры и дома- 2 экз.
13) схема- план санатория- 2 экз.
14) фото разрушения дома- 2 экз

Истец       /Корнилов В.И./
Дата: 06.02.2018 г.

Рассмотрение судья Онжолов М.Б. назначил на 31.05.2018г. 10:30.

   *

3599 Химера сонет
Виктор Корнилов
"Всяк закон- хапугам льгота;
     Разорили всю страну.
     И теперь одна забота-
     На кого б свалить вину..."
("317. Не советская пора! Частушки"
Татьяна Стулова)

В Дагестане- то (химера!)
Шайку целую нашли:
От правителя до мэра
С архитектором- в цепи!

Инвалида ж (вот так мера!)
Выживают со Земли:
Позволяет это вера-
Милосердию внемли!

Санаторий- то продали*,
Старику под зад поддали-
Разрушают его дом.

Вы ж такого не видали,
Даже слыхом не слыхали-
Инвалида бьют колом!

*- см. Сборник "РАССУД"

Фото: Работники санатория "Талги" /Дагестан, г. Махачкала/ разрушают дом автора, а потом ворвались в его квартиру с применением насилия,  избили за то, что посмел их сфоткать (ст.139 п.2 УК РФ).
прошло 3 месяца, но ни полиция, ни СК, ни прокуратура не реагируют. Несмотря на многочисленные жалобы бедного руса.

Виктор Корнилов   06.02.2018 22:26