3365 Иск по жилью мэрии

      В Ленинский районный суд
        г. Махачкалы

Истец:Корнилов Виктор Иванович,
      инвалид 2 гр.,рожд.1939г.
 г.Махачкала, санаторий "Талги"
       тел. 8 928 054 80-34

Ответчик: Администрация МО "Город Махачкала"

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

  В 1986 году я был принят на работу в санаторий "Талги" электриком, а жена Корнилова Л.Я. врачом.
Тогда нам предоставили жильё в квартире отдельного дома на территории санатория, где я и проживаю в настоящее время.
Зарегистрирован я в похозяйственной книге N 4 с. Талги, лицевой счёт N 354 с 15 октября 1986 г. о чём имеется запись в паспорте. Стою в очереди на получение жилья под N 1096.
Имеется справка Генерального директора ООО "Санаторий Талги" от 27 июня 2017 г., из которой следует, что я проживают на территории санатория "Талги" с 15 октября 1986 года в жилом доме N1 общей площадью 64 кв.м.
На территории Российской Федерации я не имею другого жилья в собственности, об этом имеется справка БТИ г. Махачкалы.
  В июне 2017 г. я хотел зарегистрировать у себя внука Корнилова В.О.- студента 3 курса музучилища. Он родился здесь в 2002 году и окончил 9 классов Талгинской ср.школы. Поэтому я обратился в паспортный отдел ОВМ ОП по Ленинскому району г. Махачкалы. Но в регистрации отказали по той причине, что моё жильё не зарегистрировано в БТИ. Ген. директор санатория разрешения на регистрацию внука не даёт по той же причине.
  Я обратился к ответчику с заявлением о регистрации в БТИ моей квартиры и оформить моё право собственности на неё- я проживаю в ней 31 год, постоянно провожу ремонт, сам провёл водопровод и электричество, построил 3 печи и уборную, купил и смонтировал ванную и титан к ней, ремонтировал крышу и веранду, красил полы и входную дверь.
  Ответчик мои требования не удовлетворил.

  Подобные ситуации МО спорным жильем рассмотрены в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 1 квартал 2006 года (утв. Пост. Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 г.)

 " ВОПРОС 21: Могу ли быть приватизированы гражданами служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии былри переданы в муниципальную собственность? Сохраняется ли за таким жилым помещением статус служебного помещения?
  ОТВЕТ: Исходя из положений ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
  Факт принятия решения о передаче служебным жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменёние статуса жилого помещения.
  Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают  статус служебных и к ним применяется правовый режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
  Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе  приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

  Таким образом, служебные жилые помещения,
которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданв а муниципальную которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации".

  Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 г. N 8"Об использовании объектов социально- культурного и коммунально- бытового назначения приватизируемых предприятий" (утратил силу с 29 марта 2003 г.) был установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местных администраций по месту расположения объекта.

  Кроме того, до вступления в 2005 году в силу Жилищного кодекса РФ, в ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР устанавливалось, "что Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов".
  Однако, такого решения об отнесении занимаемого мною жилого помещения к служебным никто мне представить не может.
  Согласно ст.105 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдаётся ордер на служебное жилое помещение. С гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на всё время работы нанимателя.
  Ничего этого в 1986 году и позже сделано не было!
  Прошу также учесть, что после введения в действие ЖК РФ в 2006 году ответчик не ставил вопрос о прекращении договора найма жилого помещения и о выселении истца из спорного жилого помещения, не определял срок проживания в жилом помещении, как следует из смысла п. 1 ст. 683 ГК РФ. Он таким образом признал право истца на бессрочное пользование жилым помещением, что предполагает моё проживание на основании договора социального найма.
  Следовательно, есть основание считать, что жильё было предоставлено по договору социального найма.
  Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ, утверждённой Указом Президента РФ от 24.12.1993  N 2284 (п. 6.14) предусмотрено, что в срок не позднее шести месяцев со дня утверждения плана приватизации органы местного самоуправления обязаны принять на свой баланс объекты жилищного фонда, ранее находящиеся на балансе приватизируемого предприятия.

  Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре  социального найма!!!
  Считаю, что эту норму следует применять к служебным жилым помещениям по аналогии закона!!!

  В том случае, если жилые помещения должны быть переданы в муниципальную собственность, однако по каким- либо причинам они не переданы, то граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст.35,Конституции РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ".

  Сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Следовательно, Жилье истца на балансе не стоит.
  Всё это подтверждает доводы истца о том, что в настоящее время спорное жильё в государственной, муниципальной, ведомственной или частной соммьаенности не находится.
  Поскольку жильё было предоставлено мне фактически по социальному найму как государственная собственность, то я имею право получить занимаемое жильё в собственность в порядке приватизации. Всвязи со сложившейся ситуацией и позицией органа местного самоуправления, я не могу реализовать своё право на приватизацию имущества, которое фактически являлось государственным жильём и подлежало приватизации.
  Государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность и оно ОБЯЗАНО обеспечить и возможность реализации этого права!
  Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то я вправе обратиться в суд. Об этом говорит и судебная практика:
- Апелляционное определение Московского гор. суда от 22.04.2016 по делу N33- 11509/ 2016,
- Апелляционное определение Московского гор. суда от 22.12.2015 по делу N33- 48466/ 2015,
- Дело N 2- 617 Купинский рай. суд Новосибирской обл.,
- Решение от 27 декабря 2010 г. Тагилстроевский рай. суд г. Нижний Тагил и др.).

  Однако, суд не учёл эту практику!

  Таким образом, суд может признать за мною право собственности на жилое помещение, предоставленное мне дирекцией санатория "Талги", которое в настоящее время нигде не стоит на балансе и отсутствует титульный собственник. Кроме того, дом ЗЛОнамеренно разрушается работниками санатория и один из них избил меня в моей квартире, когда я фотографировал их за этим мерзким варварским занятием.

  На основании изложенного и в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и руководствуясь ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, пока по логике эскалации насилия и беспредела меня не "замочили" ретивые наследники из тухума экс- мэра, осуждённого на "пожизненное" пребывание в "местах не столь отдалённых",

       ПРОШУ:

1. Установить, что жилое помещение на территории ООО Санаторий "Талги" предоставлено мне по договору социального найма.
2. Признать за мной в порядке Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на 3-х комнатную квартиру площадью 64 кв.м. в жилом доме, расположенном в селении Талги на территории ООО Санаторий "Талги" Ленинского района г.Махачкалы.

ПРИЛОЖЕНИЯ:
1- копия искового заявления ответчику,
2- выписка из похоз. книги N 4 с. Талги, лицевой счёт N 354- подлинник и копия,
3. Трудовая книжка- подлинник и копия,
4- Копия паспорта,
5- Справка жил. отдела о том, что я состою в очереди на получение жилья в администрации г. Махачкалы,
6- Справка санатория "Талги" о моём проживании в жилом доме N1- подлинник и копия,
7. Схема- план территории санатория "Талги", где находится мой дом,
8. Справка БТИ о том, что у меня в собственности нет жилья,
9- Фотографии дома и квартиры, где я живу на территории санатория "Талги",
10. Ходотайство об освобождении от уплаты государственной пошлины.

Оригиналы документов будут представлены в суде.
 

Истец       /Корнилов В.И./
Дата