Понятые о понятиях

Каждый раз сталкиваясь с этой процедурой опошления «частной» собственности при покупке продаже недвижимости я ужасаюсь, потом забываю, что никогда такого «не было и вот снова». Итак, на эти грабли наступит каждый, и оно ему будет стоить нервов.
Контора «рога и копыта» открылось в восемь, толпе выдали талоны. До девяти движения не было. В 9 часов  психи типа меня заволновались – в чём дело.
- Программа зависла.
- Можно просто проконсультироваться по продаже дачного участка, для консультации программа не нужна, «специалисты» сидят в окнах?
- Что бы вас консультировать нужна программа, чтоб вас зарегистрировать.
Хорошо, ждём с покупателем оператора. Наша очередь  подошла.
- Объясните нам процедуру.
- Я ничего не объясняю, я регистрирую сделку купли продажи.
- Вот наши документы, вот договор.
 Печатает свой вариант договора купли продажи, оплачиваем  услугу.
Покупатель просит проверить регистрацию собственности в электронной базе данных собственников недвижимости.
И вот он момент истины, оператор который выполняет функцию нотариуса, не проверяет данные о праве собственности и заставляет участников сделки подписать договор.
- Надо вам, сами проверяйте, не подписываете, регистрировать не буду.
Подписываем на удачу, может повезёт. Не повезло, в договоре есть пункт - расчёт между участниками сделки произведён. Произведён или нет, опять таки оператора с функциями нотариуса не касается!!! Это нонсенс, можно на пинках принести к окну конторы продавца и заставить его подписать бумагу, «нотариуса» по инструкции не касается, купили или отобрали недвижимость.
Расчёт производится до сделки. При этом, внимание!  Покупатель даёт деньги ничего не получая взамен, кроме расписки. Эта практика и для частных сделок и для агентств, расписка и всё. Вы должны перед началом сделки между участниками сделки договорится о этой «юридической» процедуре, как и о том что «нотариус» НЕ ОБЯЗАН ПОВЕРЯТЬ НАЛИЧИЕ СОБСТВЕННОСТИ У ПРОДАВЦА. Всё вместе народным языком это называется «турецкий» гамбит. Зарегистрированная таким способом «собственность» может быть юридически оспорена на любом этапе. Спасает только то, что при таком подходе фактически и собственности то нет, есть только понятия о собственности и временно действующие справки о факте наличия таких понятий.