8 - О бизнесе по-русски - ч. 1

                Начало на странице http://www.stihi.ru/2012/06/24/1339,
                Продолжение на http://www.stihi.ru/2012/07/04/1234
                Продолжение на http://www.stihi.ru/2012/07/22/1147
                Продолжение на http://www.stihi.ru/2012/07/22/1141
                Продолжение на http://www.stihi.ru/2012/07/31/1352
                Продолжение на http://www.stihi.ru/2012/08/03/1065
                Продолжение на http://www.stihi.ru/2012/08/11/1160



Перечисленные в предыдущих главах эссе недостатки и проблемы американского менталитета - лишь толика из имеющихся. В реальности же их несравнимо больше. И главное в них одно - США живут в долг у всего мира, но, и в этом весь парадокс, командует миром! Отсюда и все искривления американского сознания, все особенности американского менталитета... На начало 2012 года внешний долг США составил 15 триллионов долларов, что является мировым рекордом в абсолютном выражении! Какое тогда право у этой страны и ее народа диктовать остальному миру, как он должен жить, что ему делать в экономике, политике, социальной сфере?! Главный должник мира командует жизнью человечества! И это пронизывает всю его культуру! Не нонсенс ли?! Нонсенс! Это то же, как если бы растлителю несовершеннолетних дали право читать лекции о целомудренности в подростковой среде, а вора в законе поставили бы охранять государеву казну... Так что за плюсами американского менталитета огромные минусы...

Но на нашем месте я бы не радовался. У нас другая крайность. Нас губят, как уже писал выше, не долги, а богатство и бескрайние просторы. Мы исторически - охранники несметных сибирских и дальневосточных богатств! Бесплатные охранники! Никто нас не нанимал на это, никто нам ничего за это не платит! А мы охраняем мировые богатства и никак не перестроимся, не начнем рачительно пользоваться ими, не разворовывать их...

Богатства настолько огромны, что мы их даже не контролируем!      

И это все пронизывает нас. Мешает выстроить жизнь и дела наши, сообразуясь с законами мира, законами бизнеса, законами жизни...

Взять тот же бизнес или по-нашему - хозяйствование...

Он у нас - во всех проявлениях своих - не такой, как у цивилизованных народов. Он стоит у нас на игнорировании, где только можно, закона и договоренностей, на хитрованстве и  обмане, если подвернется случай для этого, на наплевательском отношении к бедам, в которые мы ввергаем своими нечестностями других людей, и на наплевательстве даже на собственную безопасность и безопасность своих родных и близких, когда пускаемся раз за разом в какие-то авантюры!

В цивилизованном мире бизнес - это бизнес, а у нас - это особое состояние особого человека. Я это называю "бизнес по-русски"... и хочу посвятить ему несколько глав своего эссе...



Бизнес по-русски – бесконечная тема…

Истории о нем поражают слушателей тем, что все они связаны с нормальными, вроде бы, людьми. Но когда начинаешь слушать этих людей или о них, волосы встают дыбом. Хитрости, глупости, ошибки. И нечестность, нечестность на каждом шагу...



В июньское утро 2009 года ко мне в офис в Черногории пришел один из наших. Ему было лет пятьдесят. Назвался Валерием Леонидовичем. Фамилии его в силу профессиональной этики не назову. Пусть будет "Крутой"... Тем более, что и выглядел он круто: весь такой из себя энергичный, резкий, смеющийся, с огромным золотым крестом на золотой цепи в палец толщиной... Эдакий не до конца спившийся еще русский мачо...
 
Присев за стол и отпустив пару шуток, он перешел к тому, что и привело его ко мне.

- Вас рекомендовал мой знакомый, - он назвал одного из моих клиентов, деликатное дело которого я недавно закончил. - Не могли бы Вы и мое дело взять?

- Какое дело? – спросил я.

- Да «копеечное», - хохотнул он. – Связанное с жильем. Домик хотел тут построить с другом на пару. Полковником.

- Вы военные? – поинтересовался я.

Крутой засмеялся.

- Друг – да, военный, а я, - он взял паузу, - скажем так: специалит по зарубежью...

При этом он многозначительно повертел растопыренной пятерней перед собой, чтобы подчеркнуть элемент "неопределенности" в том, о чем говорил: мол, решайте сами - то ли я специалист "по зарубежью", то ли не специалист...

- Хотя, можно считать и меня военным, - он подняв голову и с минуту не сводил с меня взгляда, чтобы я проникся услышанным от него.

Специалист по зарубежью?

Ими были, как правило, разъехавшиеся по миру спецслужбисты из разных ведомств, родственные им работники дипломатических и торговых представительств, которым удалось осесть за рубежом, просто бизнесмены, пытавшиеся зацепиться деньгами в тех или иных странах… Но на них он похож не был. Мешал крест, как у «братков», на груди и просматривавшаяся под ним татуировка. Я таких не обслуживал...

Хотя, кто его знает. И в «службах» могли еще тот "образ" из своего вылепить…

- Так чем могу Вам помочь? – поинтересовался я. – У меня не риэлтерская фирма и не строительная. С домом Вам не помогу. Я помогаю вести дела клиентов тут или исправлять их…

Он поднял палец, подчеркивая важность услышанного.

- Так за этим я и приехал! 

- Тогда в чем дело?! – поторопил его я.

- Есть! - ответил по-армейски он и начал. – Год назад сговорился с другом купить тут халабуду у моря. У него денег не было, я ему занял. Присмотрели у моря - он назвал одно из сел, - домик старый, купили, снесли и построили новый дом. Надо половину этого дома оформить на меня…

Я остановил его.

- А кто покупал и строил? Почему теперь только доли делите, оформляете? 

Он кивнул.

- Есть! Начинаю сначала…

В его опять выскочившем «есть» было что-то действительно армейское…

- У друга денег не было… - начал он. 

Я кивнул, показывая, что финансовая часть сделки дошла до меня.

- Домик старый, одноэтажный, стоил семьдесят тысяч. Пятьдесят квадратных метров в нем было…

Я опять кивнул, подтверждая, что понял.

- Снесли этот дом… - пояснил вновь он. - После чего построили на том же месте двухэтажный особняк с бассейном на крыше. Уже площадью двести квадратных метров… 

- Ясно, - произнес я.

- Ну, а так как я был в процессе развода с бывшей женой, то все это делалось на жену моего друга: она, якобы, все покупала, сносила и строила. Это чтобы моя бывшая супруга не потребовала дележки части дома при разводе…

Вот в чем дело…

Наши не могут, чтобы все было путем, по закону – обязательно где-то схимичат…

Он дождался очередного моего кивка.

- Вот теперь и хочу узаконить, наконец, свою долю в новом доме, оформив ее на сына…

Я улыбнулся, представив всю запутанную схему купли-сноса-постройки дома.

- И что мешает сделать это?!

Он пожал плечами. 

- Да ничего! Просто не оформили в свое время мы ни право собственности жены моего друга на купленный дом, ни разрешений на его снос, ни разрешений на постройку нового дома. Спешили. Экономили все. Время. Деньги. Хотели, как у нас, оформить уже все одним чохом в конце: половину дома - на друга и его жену, другую половину - на моего сына…



Это было типичной «русской» ситуацией за границей.

За неделю до того на его месте за этим же столом сидел другой русский, который купил у города Бар в Черногории такую же развалюху, снес ее, построил на том же месте в четыре раза больший дом, который хотел продать, но… Продажу оформить не получалось, как и не получалось получить новому покупателю свидетельство о праве собственности. Причина была по «русскому» пониманию пустяшной - новый дом занял фундаментом двадцать лишних метров площади, а главное - разрешения на его строительство не было…

В другом случае застройщик – россиянин из Нечерноземья – имея на руках разрешение на возведение четырехэтажного дома, собрал с людей деньги, но выстроил шестиэтажную громаду, которую никак не мог сдать в эксплуатацию, а значит, и раздать дольщикам квартиры…  Одна из пострадавших россиянок наняла меня, чтобы вернуть внесенные на строительство шестьдесят тысяч евро. «Товарищ» упирался, придумывал отговорки, уговаривал ее, затем грозил ей, впрочем, в конце сдался и деньги отдал, поставленный перед выбором – отдать их или потерять все...

Такие случаев на Адриатике столько, что рассказывать о них можно часами!   

А чего стоила скандальная история в Черногории с российской корпорацией «Миракс Групп» (Mirax Group) под управлением небезызвестного Сергея Полонского. В 2007 года она вышла на рынки дальнего зарубежья. Ею было начато строительство города-клуба «Astra Montenegro» в Черногории и курорта «Le Village Royal» в Швейцарских Альпах. Подобные проекты были у корпорации и в США (ЖК «Aqua by Mirax» в Майами), Камбодже (курорт «Mirax Resort»), Великобритании (реконструкция «Cornwall Terrace» и реализация проекта «Mirax-Beetham Tower»). Не знаю, как в других странах, а в Черногории «Astra Montenegro» не поздоровилось. Проект, по слухам, залихорадило из-за все тех же несогласованностей строительства. Потом в местной прессе прошла информация о возбуждении какого-то уголовного дела из-за этого. Наконец, был арестован Райко Куляча, мэр города Будва, на территории которого строился «город-клуб». А с ним арестовали почти тридцать чиновников мэрии, полгода держали в заточении, потом выпустили, но судили… И со всех сторон - где шепотом, а где во весь голос - слышалось: «Это из-за Миракса!», «Это все Миракс!», «Связались с Мираксом»... Репутации российских инвестиций был нанесен небывалый в этой стране удар... 

А как начиналось красиво все!

В 2008 году «Mirax Group» свезла со всего мира в Будву миллионеров, чтобы презентовать стройку «города-клуба» и распродать «квартиры» в нем. Такси побережья были расписаны эмблемами корпорации С.Полонского. Был организован и грандиозный - стоивший миллионы евро - концерт Мадонны в рамках мирового турне Sticky and Sweet, посвященного 50-летию певицы и выходу ее нового альбома Hard Candy. Дороги из Будвы в Тиват были перекрыты, по ним на пляж Яз, где выступала поп-дива, бесконечно шли и шли люди. Вот заметка из Интернета о концерте (http://www.otzyv.ru/article.php?id=2675 ):


      «Начало строительства гостинично-жилого комплекса Astra Montenegro в Черногории Mirax Group отметил концертом Мадонны.

      Грандиозное шоу состоялось 25 сентября на красивейшем пляже Яз в окрестностях Будвы. На шоу королевы поп-музыки собралось около 60 тыс. гостей,
      в том числе 4 тыс. россиян.

      Выступление Мадонны прошло в рамках мирового турне Sticky & Sweet Tour. Помимо концерта все гости были приглашены на другие мероприятия, которые
      организовала корпорация, в частности, на серию роскошных пляжных вечеринок и знакомство с одним из лучших своих зарубежных проектов –
      городом-клубом Astra Montenegro. «Мы создаем не просто новые символы, мы предлагаем новое качество жизни и отдыха», - отметил Вячеслав
      Лейбман, управляющий партнер Mirax Balkan, открывая одну из вечеринок. Astra Montenegro – это город-клуб, который включает в себя виллы
      премиум-класса, гостиничный комплекс, высотное жилое здание, оздоровительный комплекс, фитнес-центр, SPA-центр, детский клуб, зоопарк,
      пристань для яхт, магазины, казино, зоны отдыха и развлечений.

      Общая площадь комплекса порядка 94000 кв.м., объем инвестиций в проект составит более 200 млн. евро. В качестве оператора гостиничного комплекса
      планируется привлечь сетевой отель уровня 5*.

      MIRAX GROUP – международная инвестиционно-девелоперская корпорация, входит в пятерку крупнейших девелоперских компаний России, и
      специализируется на уникальных проектах.

      За 2007 года, по прогнозным данным, выручка корпорации достигла чуть более $1,28 млрд. В 2007 году было введено 6 объектов общей площадью
      623 тыс. кв.м. Всего в портфеле корпорации объектов и проектов общей площадью более 12 млн. кв.м.»



Вот так все начиналось!

«По-русски»! С размахом... «Гулять так гулять! Два борща, пожалуйста»!

А закончилось упомянутыми выше арестами и осуждением местных чиновников, побегом из Черногории российских топ-менеджеров фантастического проекта, созданием какого-то общества по типу «обманутых российских дольщиков», которое попыталось забрать или забрало в свои руки управление стройкой. Еще бы не забрать! «Квартиры» в «городе-клубе» стоили до 2 млн. евро, и некоторые наши региональные чиновники купили не по одной такой…

Так что строительство «без всех необходимых документов и разрешений» - типично наша, российская, стихия…



Я посмотрел на господина Крутого.

- Ну, и оформляйте, если ничего не мешает…

Он помолчал, потом отвел от меня взгляд.

- Да тут заминка, понимаете ли, есть…

- Какая? – поинтересовался я.

Он посмотрел на меня.

- Ну... уголовное дело прокуратура возбудила против жены друга…

Я нахмурился.

- Уголовное дело?! В связи с чем?!

Он криво улыбнулся.

- В связи с незаконным строительством дома… Вот и хотелось бы замять это!

Хм… Цинично, но откровенно...

- А как замять, если Вы и сами только что сказали, что строили без разрешения. Так?

- Так… - вздохнул он.

- Ну, а раз так, значит, надо быстро мчаться в прокуратуру, умолять, чтобы приостановили дело, дали время оформить все документы! Отделаетесь штрафом каким-нибудь. Такие дела по всему миру в основном и заканчиваются штрафами… Не человека же вы убили…

Он кинул, затем, посидев, развел руками.

- Да так-то оно так, но… Бегать некому по прокуратурам…

- То есть? – не понял я.

- А то и есть! Стройку жена друга вела, получается! То есть, как бы она вела… Ею ведь прикрывались... Она и покупала старый дом, и снесла его, и, в таком разе, построила новый дом, хотя никакого отношения ни к чему этому не имела! А теперь слышать ничего не хочет про прилет в Черногорию и распутывание всего этого! Говорит нам с другом, то есть с ее мужем: «Пошли вы! Чего удумали! Сами нахимичили - сами расхлебывайте! Дело уголовное против меня там! А вы хотите, чтоб я летела туда?! Еще на Балканах в тюрьмах я не сидела!».

Он помолчал чуть, потом посмотрел на меня.

- Так-то вот обернулось… И что мне теперь делать?! Треть миллиона евро вбухал в куплю старого дома и строительство нового!
 
Я не сдержал улыбки.

Что ему можно было сказать на все это…

- А тут, Валерий Леонидович, никто не поможет… В гражданской сделке Вы или я могли бы ее представлять по доверенности. А в уголовном процессе – нет… Сделай она меня своим поверенным во всех черногорских делах, я ее в уголовном деле не заменю…

- То есть… Никак? – упавшим голосом спросил он.

- Да. Никак… Раз дело возбуждено, значит ее допросить следователю надо… Не придумано в мире еще, чтобы вместо подозреваемого или обвиняемого допрашивали кого-то другого, по доверенности…

Мы вздохнули. Оба.

Он, понимая в какую историю вляпался.

Я, удрученный тем, что вновь и вновь сталкиваюсь с проявлением того, что скособочило всю Россию – абсолютного наплевательства на законы. Уж сколько всего ежедневно происходит на глазах всех, сколько жутких примеров потерь денег и времени в связи с тем, что где-то что-то как-то недооформлено, недосогласовано, недоразрешено. Увы, каждый день приносит все новые и новые примеры такого же.

Крутой о чем-то задумался, потом спросил.

- А если жена друга пришлет Вам из Москвы доверенность, чтобы Вы побывали в черногорской прокуратуре и справились, что и как можно сделать для спасения дома, согласитесь съездить туда?

Я посмотрел на него.

Он не хотел сам ехать в прокуратуру. Трусил. И был резон в этом. В селе, где они с другом наворотили своей стройкой дел, его, наверное, знала каждая дворняжка, а значит, знали о нем и в прокурорском офисе.

- Нет проблем! – ответил я. – Дадите доверенность, оплатите, и я съезжу… Мне-то чего бояться?! Присылайте!

Он посидел секунду-другую, затем рывком встал и протянул мне руку.

- Есть! Пришлю…

Наклонившись над столом, он пожал мне руку.

В вырезе его рубахи покачнулся на золотой цепи огромный крест…



Больше я его не видел…



                (продолжение следует)