Актуальные пороки

               
                ШАНТАЖ
       
                Повстречала Мышь Кота
                Дома ждала детвора.
               
                МЫШЬ. Что ты ходишь день-деньской
                У норы моей мирской..

                КОТ. Я ни в чём не виноват-
                Платежи твои "горят"[1],
                Задолжала за нору-
                Получай ты по счету.
                Отключу тебе и газ
                Свет и воду сей же час.

                МЫШЬ. Мои дети голосят-
                Кушать ведь они хотят.
                С "управдомом" договор
                Не подписан до сих пор[2].
                Ты бумагу принеси-
                Принесу свои рубли.

                ПРИТВОРСТВО

                КОТ.Ты Мышь,мне не заливай,
                Если хочешь,в суд подай.
                Я всего лишь представитель
                "управдома" заявитель.
                Может,тоже,жалко мне
                Узревать тебя в суде.

                МЫШЬ.Кот,не знаешь много бед,
                На столе твоём обед,
                У моих же вот,мышат
                Нет и зерна в закормах.

                КОТ.Собирай жильцов с норы,
                Что живут до сей поры.
                Утвердят твой Управдом-
                Будет и в работе толк[3].

                МЫШЬ.Пусть проявит он себя,
                Не вложив в дом и рубля.
                Сделает на дверь затвор,
                Счётчик на водозабор,
                Проложит он нам тоже газ,
                Было б чтоб тепло у нас.
                Не сделает-не обессудь,
                Мы возьмём в правленье руль[4].

                ПОХВАЛЬБА

                А Кот,мотает он на ус-
                Вот не понравился укус.

                КОТ. Приду и сделаю всё сам.
                Поправлю ваш домашний хлам,
                Ещё вот сделать ТСЖ
                С условием я поручу тебе[5].
                Но ты меня не выдавай
                Людей по духу выбирай-
                Энтузиазм сей не в поре,
                Ты расспроси тут по норе.
                А сделаешь,вот,может быть
                Смогу работой наградить.
                Возглавишь ты свой Управдом-
                Я порученье пишу в том.

                САМОНАДЕЯННОСТЬ

                И,только Мышь залезла в дом,
                Глядь,труба идёт на слом.
                Мышь пробует и так,и так
                Закрутить пенькой стояк.
                Крутит раз,на два-течёт
                Всё на пол и на бачок.

                МЫШЬ.Вот и нате,вот дела,
                Не вложила и рубля
                Позову специалиста,
                Сделает он очень чисто.
                По тарифу он берёт,
                Подсобит,не оберёт..
                Он,сантехник "Управдома".
                Частный бизнес-ему школа.

                БЕЗПРИНЦИПНОСТЬ

                Тут сантехник в день-деньской[6]
                Парень входит никакой.
                В стельку пьяный-он с порога:

                САНТЕХНИК. Где хозяйка??На подмогу
                Я принёс тебе буксу-
                Покажу тебе таксу..
                Двести рублей за баранки,
                Закреплю стояк за гранки,
                На пластмассу заменю
                Я железную трубу.
                Итого я насчитал
                Тыщи три с полтиной нал.

                МЫШЬ. Ты же пьяный-молодец,
                Не пойму я,ты ж отец,
                Ты здесь пьяными парами
                Надышал и над мыщами,
                Сократи-ка ты цену
                За отраву на корню.
                Я платить тебе не стану-
                Не терплю никак обману.
                Лишь я сотню на похмелье-
                На,даю тебе на зелье!

                ХАМСТВО

                САНТЕХНИК. Если плата лишь за стольник-
                Я и сделаю на столько!
                Трубы пусть твои текут,
                Всё равно уж им каюк.
                Больно ж нравом ты крута,
                Погляди-ка на бока..
                Как ты нынче растолстела
                На чужих харчах балдела?
                Прежде чем изъян искать,
                Зерна могла бы натаскать
                Для своих же вот,мышат.
                Ну,изволь,уйти я рад!

                МЫШЬ. Нет,постой,ты никакой,
                Так и быть,дам за простой.
                А теперь вон,и отсюда-
                Ждёт тебя твоя подруга.
                Взять то нечего с тебя
                И,работа твоя,зря!

                САМОБИЧЕВАНИЕ

                МЫШЬ. Вот,осталась у руля,
                Дома ждёт меня семья.
                Посмотрю я им в глаза,
                И,сгорю тут от стыда..
                Не смогла я устоять-
                Порученье выполнять.
                У Кота без разрешенья
                И без совести зазренья.
                Видно-это не моё!
                Ремонтировать жильё!
                Буду тех людей искать,
                Кто подмогу сможет дать.
                Мне не надо самозванцев-
                Приглашу я иностранцев.
                Они качеством возьмут,
                И жильцов скрасят досуг!

                ПОШЛОСТЬ

                Кот пришёл,и в тот же день
                Растрепал повсюду хрень..
                Что вот,дескать,Мышь врала
                Про правленье у руля.
                И жильцов зазря свела
                На собрание двора.
                Что вот,дескать,самоуправа,
                Местная в черте держава[7]
                Издала тут свой закон
                Не смотря на Мыши стон.
                Лишь компанию сменила-
                Лишь в самоуправстве сила!

                ВЕРОЛОМСТВО

                День сменился,год прошёл,
                А вот,дом уже "дошёл"...
                Видно,тоже до руля...
                Без подвала,без рубля...
                Крыши нет уже в помине
                Только стены,да перила..
                Только плата за жильё
                Разворована давно.
                Но растёт земли налог,
                Чуть ступи хоть за порог!
                Только Мышь уж не у дел
                Потеряла свой надел..
                Переехала давно-
                Поменяла,вот,жильё.
                Натаскала в дом зерно,
                В доме сделала окно,
                Поменяла сама трубы
                Независимо от суммы.
                "Управдом" ей не указ,
                За жильём то глаз да глаз!

                БЕЗНАКАЗАННОСТЬ

                Мораль басни сей ясна
                Мышь церковною была..
                Чтобы кого-то наказать
                Виноватым надо стать!
                Ведь Мышь такою не была,
                Чем бесила и Кота..
                "Управдом"-что?Ни при чём,
                Он не делал трубы слом,
                Лишь компанию "поменял"-
                Через год он снова встал[8].
                Не признал и ТСЖ
                Вот и дом всё время в "Ж".
                Только требует с жильцов
                Плату под названьем "КРОВЬ".

                   1. согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере,обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме,размер исходит из занимаемой площади.Размер может меняться исходя из установленного размера УК.
         2.В договоре указывается состав общего имущества,перечень услуг и работ по содержанию и ремонту,исходя из определённой цены договора,контроль за качеством выполняемых обязательств УК.
         3.ст.44-48 ЖК РФ предполагает ежегодное общее собрание собственников жилья,на котором принимаются решение о реконструкции,о пределах пользования земельным участком,о выборе способа управления многоквартирным домом и о передаче в пользование общего имущества.
         4. согласно ч.8.1 ст.162 ЖК РФ собственники в односторонем порядке вправе отказаться от исполнения договора УК со дня заключения указа,ч.8.2 ст.162 ЖК РФ-если организация не выполняет условий договора.
         5.ТСЖ-некоммерческая организация(ст.135 ЖК РФ),объединение собственников для совместного управления комплексом недвижимого имущества,где принимается устав,определяется количество членов.Регистрация как юридического лица обязательна.
         6. согласно договору УК может нанимать специалиста для проведения спектра работ.УК обеспечивает аварийно-диспетчерские службы на срочные работы в результате поломки водоснабжения. В состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения,состоящие из стояков до первого отключающего устройства,расположенного на ответвлениях от стояков указанных отключающих устройств,коллективных(общедомовых)приборов учёта холодной и горячей воды,первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков,а также механического,электрического,санитарно-технического оборудования,расположенного на этих сетях (приложение к договору-граница эксплутационной ответственности).
         7.согласно ч.4 ст.161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке установления Правительством РФ объявляет открытый конкурс по отбору УК,в течение 10 дней всех собственников жилья уведомляют о результатах конкурса и условиях договора управления. Управление ежегодно в течение первого квартала текущего года предоставляет собственникам отчёт о выполнении договора за предыдущий год.
         8.согласно ч.5 ст.161 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается сроком не менее чем на 1 год,но не более чем на 3 года.ч 9 ст.161 -только одна компания может осуществлять все прописанные виды работ.