Нанимателям жилья, или советы юриста

Наш народ бывает прост
Не хватает с неба звезд,
Простота страшнее кражи,
Хоть живьем и на погост.

Если Вам сдают внаем
Для жилья квартиру, дом
Тут нелишне и подумать
Как Вы заживете в нем.

Ведь бывают подлецы -
Хитроумные дельцы,
Так лапшой украсят уши,
Не найдешь потом концы.

Чтоб такое упредить,
Надобно дотошным быть,
Нечего себя стесняться,
Если лишний раз спросить.

Тот, кто часто людям врет,
Много слов в минуту льет,
Сам себе импровизатор,
Тем себя и выдает.

Чтоб не быть на поводу,
Надобно иметь в виду:
«Есть хорошие законы,
Зная их – не пропаду».

Приглянулось Вам жилье
Зададимся сразу: «Чье?»
То есть, кто его хозяин,
Вот Вам точки и над «ё».

Тут уж Вам решать, как быть?
Жить ли в нем, или не жить,
Верить слову, аль не верить,
Или все ж переспросить?

Пусть представит аргумент -
Подходящий документ,
Кто стоит перед очами,
Должен знать любой клиент.

Может, это дед Пихто,
Или просто конь в пальто,
Если выразить точнее,
Абсолютное Никто.

Сунет Вам кота в мешке
И умчится налегке,
Прихватив с собою денег,
Растворившись вдалеке.

Отчего бывает так,
Тут виной всему бардак,
Наживаются другие,
Коль хозяин сам простак.

Если он не обормот,
Он порядок наведет,
В документах на жилище
И не будет с ним хлопот.

Ладно, выбрали жилье,
Вроде выяснили чье,
Но не все установили
Точки мы над буквой «ё».

По вопросу «Как платить?»
Щепетильным надо быть:
ПоторОпитесь с оплатой,
Можно деньги подарить.

Если Вы в делах не лох, 
Спешке место в ловле блох,
Пусть хозяин Вам докажет,
Что он сам не так уж плох.

Будьте же в ладах с собой,
Взяв один совет простой:
Обменяйте на расписку
Деньги – плату за постой.

Отразит расписка та:
Ф.И.О. и паспорта,
Адрес, метрику, контакты,
Где, за что, кому, когда.

Наконец, въезжая в дом,
Отыщите счетчик в нем,
Зафиксируйте все цифры,
Лишь бы был исправен он.

Не ленитесь оформлять
Акт, где нужно указать
Неисправности в квартире
И совместно подписать.

Не везде и не всегда
Поджидает нас беда,
Но хотелось бы напомнить,
Что бывает иногда.

Иногда бывает так,
Попадаем мы впросак:
Коммунальные услуги
Не оплачены никак.

И такое может быть:
Въехали и стали жить,
Но приехали монтеры,
От сети Вас отключить.

Даже слушать не хотят,
Молча лица воротят,
Несмотря что в Вашей хате
Куча маленьких ребят.

Как такого избежать?
Нужно вовремя узнать,
Кто услуги поставляет,
Где их можно отыскать.

Чтоб душа была чиста,
Обойдите все места,
Там охотно Вам расскажут,
Где оплата негуста.

Может выясниться вдруг,
Наймодатель входит в круг,
Как отпетый неплательщик,
Обозливший всех вокруг.

Остается Вам решить,
Как в дальнейшем поступить:
Либо вовсе не вселяться,
Либо сделку заключить.

Отдаю себе отчет,
Если кто не так поймет,
Этот стих - не панацея,
Есть еще законов свод.

Вот и в том то вся беда:
Забываем иногда,
Что незнание законов -
Матерь всякого вреда.

Если знаньем подкреплен,
Нужным станет и закон
Изучайте, применяйте
Будет Вам защитой он.

Как всегда слегка речист,
Но намереньями чист,
В сотый раз Борис Нимаев,
Этот, как еВо, юрист. 

15-18.02.2011 г.