На размышления натолкнула статья и мои хождения по мукам https://www.mk.ru/social/2018/11/20/vashu-dachu-snesut-v-blizhayshie-pyat-let-lovushki-novykh-zakonov.html
Это касается и тех, кто платит арендную плату за земельный участок и не продлил договор аренды, на что администрация теперь "не имеет права", так как ваш собственный дом не зарегистрирован в госреестре. А регистрировать дом, если у вас договор на аренду земли составлен не на конкретный срок более одного года, а на неопределённый срок, невозможно, вы не можете зарегистрировать дом, потому что нет регистрации земли, вы не можете зарегистрировать землю в госреестре, так как договор на неопределённый срок считается заключённым на срок менее года, но продлить его вам администрация не может. В общем, по новым законам миллионам людей России уготовано изъятие земельных участков, снос домов и бомжевание на необъятных просторах России, это в худшем случае. Построить дом и пройти все регистрации в госреестре (дома и земельного участка) в течение одного года вы не можете, так как законом не предусмотрены регистрации таких договоров. Продление договоров на откупе местных администраций (договоры на неопределённый срок не продлеваются, и народ на таких участках живёт незаконно), для новых арендаторов должны быть соблюдены многочисленные условия выполнения договоров аренды, а в типовых договорах сплошные пункты: изъять, освободить участок, платить пени и т.д Нет ни одного пункта, как помочь народу построить дом, чтобы чиновники отвечали за волокиту в оформлении документов, которая растягивается на годы. В лучшем случае народу для оформления документов до конца жизни предстоит провести в очередях в отдел архитектуры и судах. Зарегистрировать дом и участок (если нет документов регистрации) вы можете через отказ от них и получение назад через аукцион. Детям передать неоформленные дома и участки земли по наследству вы не можете, тоже только через аукцион, не факт, что вы его выиграете, а если выиграете, где найдёте деньги для оплаты драконовской арендной платы, в десятки раз превышающей нормальную плату, при нищей зарплате и высоких процентных кредитных ставках. Выкупать землю с новой кадастровой стоимостью не просто накладно, а чудовищно дорого. Если после годовой аренды договора он не продлён на последующий определённый срок, в котором не осуществлена регистрация земельного участка в госреестре, договор считается расторгнутым и участок чаще всего подлежит изъятию. Капкан для народа поставлен очень хитро.
