типовой договор содержания укр и русс

Образец договора пожизненного содержания
город Киев, две тысячи четвертого года, марта месяца, _____числа.

Мы, нижеподписавшиеся – ФИО_1, ИН ____, 09 октября___ года рождения, постоянно проживаю в г.Киеве, ул. ___, ___, кв.___, далее Отчуждатель, с одной стороны

и - ФИО_2, ИН ______, которая постоянно проживает в г.Киеве, проспект ____, ___кв. ___, делее Получатель, с другой стороны, составили этот договор о следующем:

1. Отчуждатель передает в собственность, а Получатель принимает принадлежащую Отчуждателю квартиру № ___(___), в доме № ___(___) по улице ___в г.Киеве, вместо чего Получатель обязуется обеспечить Отчуждателя пожизненным содержанием. Право собственности на указанную квартиру переходит к Получателю после государственной регистрации этого договора.

2. Отчуждаемая квартира принадлежит Отчуждателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного _____государственным нотариусом Киевской государственной нотариальной конторы 09.12.__року, в реестре. № ____и зарегистрирован в Киевском городским бюро технической инвентаризации 12.12.___года, № ___.

3. Квартира состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 41,00 (сорок один) квадратный метр, жилой площадью 19,70 (девятнадцать целых семдесят сотых) квадратных метров.

4. В соответствии с информацией, указанной в справке-характеристике, выданной Киевским городским БТИ ___.03.2004 р., № ____, стоимость отчуждаемой квартиры, составляет 7149 гривен 00 коп.

5. Стороны оценивают квартиру в 50000 (пятьдесят тысяч) гривен 00 коп.

6. По этому договору Получатель обязуется:

6.1 в пределах стоимости материального обеспечения пожизненно содержать Отчуждателя;
6.2 предоставить Отчуждателю пожизненное безоплатное пользование всей вышеуказанной квартирой без права постановки на регистрационный учет и проживания в ней посторонних лиц
6.3 после смерти Отчуждателя похоронить Отчуждателя с соблюдением принятых гражданских и христианских обычаев.

7. Стоимость материального обеспечения оценена сторонами в 200 (двести) гривен в месяц. В случае изменени установленного государством размера необлагаемого минимума доходов граждан, за размер, который стороны принимают сумму социальной льготы по Закону Украины "Про налогообложение доходов физических лиц" - эта сумма соответственно изменяется. Сумма материального обеспечения подлежит ежемесячному перечислению на счет № ____в ___отделении Сбербанка № ____, а в случае если по состоянию здоровья Отчуждатель не может самостоятельно их получить - на руки под расписку о получении.

8. За счет суммы материального обеспечения в пределах ее стоимости, по заказу Отчуждателя, Получатель обязан приобрести и бесплатно доставить до места ее проживания, - продукты питания, одержду, медикаменты или обеспечить предоставление бытовых услуг. О принятии таких вещей или услуг в счет стоимости материального обеспечения по этому договору Отчуждатель должен предоставить соответствующую расписку. В случае срочной необходимости, по состоянию здоровья Отчуждателя, Получатель по договоренности с Отчуждвтклкс обязан передать необходимую для лечения сумму наперед.

9. Этот договор может быть расторгнут по согласию сторон,а в случае невыполнения его условий и отказа от добровольного расторжения одной из сторон - в судебном порядке.

10. Отчуждатель свидетельствует, что отчуждаемая квартира до этого времени никому не продана, не подарена, не заставлена, не сдана в аренду, под налоговым запретом, залогом (арестом) не пребывает. Судебных споров о ней не имеется

11. Затраты за нотариальное оформление договора оплачивает Получатель.

12. Этот договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в делах частного нотариуса Киевского городского нотариального округа, а прочие выдаются сторонам.

13. Содержание ст.ст. 334, 535, 602, 744-758 Гражданского кодекса Украины сторонам нотариусом разяснено.

14. Этот договор после его подписания сторонами и нотариального заверения подлежит государственной регистрации. После государственной регистрации договор считается составленным.

ПОДПИСИ:

ОТЧУЖДАТЕЛЬ
ПОЛУЧАТЕЛЬ

г.Киев, ___марта 2004 года.
Этот договор удостоверен мной, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа.
Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон, подписавших договор установлена, их дееспособность, а также принадлежность гр. ФИО __1, отчуждаемой квартиры, проверена.
В соответствии со ст. 182, 745 Гражданского кодекса право собственности на этот договор подлежат государственной регистрации
Зарегистрировано в реестре за№ __________.
Получено платы : 1% от суммы договора - 500 (пятьсот) гривен.

Частный нотариус

Запрет
_____ марта 2004 года, мной, частным нотариусом киевского городского нотариального округа, на основании ст.73 Закона Украины “о нотариате” и Указа Президента Украины “о регулировании деятельности отариата в Украине” от 23.08.98 года, в связи с заверением этого договора пожизненного содержания, налагается ЗАПРЕТ ОТЧУЖДЕНИЯ квартиры № __, в доме № ___по улице ___в г. Киеве, которая принадлежит гр. ФИО__2 до прекращения договора пожизненного содержания
Зарегистрировано в реестре запретов №___
Получено оплаты - 4 гривен

Частный нотариус

Источник: Meget

Договір довічного утримання
Місто Київ, дві тисячі четвертого року, березня місяця, _____ числа.

Ми, що нижче підписалися – ПІБ_1, ІН ____, 09 жовтня ___ року народження, що постійно мешкає в м. Києві, вул. ___, ___, кв.___, надалі Відчужувач, з одного боку
та - ПІБ_2, ІН ______, яка постійно мешкає в м. Києві, проспект ____, ___кв. ___, надалі Набувач, з іншого боку, уклали цей договір про таке:

1. Відчужувач передає у власність, а Набувач приймає належну Відчужувачу квартиру № ____ (___), в будинку № _____(___) по вулиці _____ в місті Києві, взамін чого Набувач зобов'язується забезпечувати Відчужувача довічним утриманням. Право власності на вказану квартиру переходить до Набувача після державної реєстрації цього договору.

2. Відчужувана квартира належить Відчужувачу на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ____, державним нотаріусом ___ київської державної нотаріальної контори 09.12.__року, за реєстр. № ____та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації 12.12.___року, за № ___.

3. Квартира складається з однієї жилої кімнати, загальною площею 41,00 (сорок один) квадратний метр, жилою площею 19,70 (дев’ятнадцять цілих сімдесят сотих) квадратних метрів.

4. Відповідно до відомостей, викладених у довідці-характеристиці, виданій Київським міським БТІ ___.03.2004 р., № ____, вартість квартири, що відчужується, становить 7149 гривень 00 коп.

5. Сторони оцінюють квартиру в 50000 (п’ятдесят тисяч) гривень 00 коп.

6. За цим договором Набувач зобов’язується :

6.1 в межах вартості матеріального забезпечення довічно утримувати Відчужувача;
6.2 надати Відчужувачу довічне безоплатне користування всією вищевказаною квартирою без права постановки на реєстраційний облік та проживання в ній сторонніх осіб
6.3 після смерті Відчужувача поховати її з додержанням прийнятих громадських та християнських звичаїв.

7. Вартість матеріального забезпечення оцінена сторонами в 200 (двісті) гривень в місяць. В разі зміни встановленого державою розміру неоподаткованого мінімуму доходів громадян, за розмір який сторони приймають суму соціальної пільги за Законом України „Про оподаткування доходів фізичних осіб” - ця сума відповідно змінюється. Сума матеріального забезпечення підлягає щомісячному зарахуванню на рахунок № ____в ___відділенні Ощадбанку № ____, а в разі якщо за станом здоров’я Набувач не може самостійно їх одержати – на руки під розписку про одержання.

8. За рахунок суми матеріального забезпечення і в межах її вартості, за замовленням Відчужувача, Набувач зобов’язаний придбати і безоплатно доставити до місця її проживання, - продукти харчування, одяг, медикаменти або забезпечити надання побутових послуг. Про прийняття таких речей або послуг в рахунок вартості матеріального забезпечення за цим договором Відчужувач має надати відповідну розписку. В разі термінової необхідності, через стан здоров’я Відчужувача, Набувач за погодженням з Відчужувачем зобов’язаний передати наперед необхідну для лікування суму.

9. Цей договір може бути розірваним за згодою сторін, а в разі невиконання його умов і відмови від добровільного розірвання однією із сторін - в судовому порядку.

10. Відчужувача свідчить, що відчужувана квартира до цього часу нікому не продана, не подарована, не заставлена, не здана в оренду, під податковою заставою, забороною (арештом) не перебуває. Судових спорів про неї немає.

11. Витрати за нотаріальне оформлення договору оплачує Набувач.

12. Цей договір складено в 3-х примірниках, один з яких залишається в справах приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу, а інші видаються сторонам.

13. Зміст ст.ст. 334, 535, 602, 744-758 Цивільного кодексу України сторонам нотаріусом роз’яснено.

14. Цей договір після його підписання сторонами і нотаріального посвідчення підлягає державній реєстрації. Після державної реєстрації договір вважається укладеним.

ПІДПИСИ:

ВІДЧУЖУВАЧ
НАБУВАЧ

Місто Київ, ___березня 2004 року.
Цей договір посвідчено мною, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу.
Договір підписано сторонами в моїй присутності. Особу сторін, які підписали договір встановлено, їх дієздатність, а також належність гр. ПІБ_1, квартири, яка відчужується, перевірено.
У відповідності зі ст. 182, 745 Цивільного кодексу право власності і цей договір підлягають державній реєстрації
Зареєстровано в реєстрі за № __________.
Одержано плати : 1% від суми договору – 500 (п’ятсот) гривень.

Приватний нотаріус

Заборона
____березня 2004 року, мною, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, на підставі ст.73 Закону України “Про нотаріат” і Указу Президента України “Про врегулювання діяльності нотаріату в Україні” від 23.08.98 року, в зв’язку з посвідченням цього договору довічного утримання, накладається ЗАБОРОНА ВІДЧУЖЕННЯ квартири № __, в будинку № ___по вулиці ___в місті Києві, яка належить гр. ПІБ_2, до припинення договору довічного утримання.
Зареєстровано в реєстрі заборон № ___
Одержано плати – 5 гривень.Чем страшнее, тем лучше. Этот принцип, к сожалению, применим к украинской журналистике.

Правда, погоня за сенсациями приводит к тому, что страдают совсем не те, на кого было направлено журналистское перо или камера.
Недавно вся страна с ужасом увидела, как некий пенсионер чуть не умер, пролежав с инсультом один в собственной квартире пять дней. «Виновата» в этом оказалась организация, которая обязана была о нем заботиться, поскольку через нее пенсионер подписал договор пожизненного содержания. Вывод журналиста был очевидным: организация, заинтересованная в скором уходе пожилого человека из жизни, специально довела его до полусмерти. Значит, таким конторам доверять нельзя. Поскольку я являюсь руководителем организации, о которой речь идет в сюжете, – Центра помощи и социальной защиты пенсионеров «Пенсион», но мою позицию журналисты не учли, приходится искать другие публичные площадки. Потому что затронута не только моя репутация и доброе имя «Пенсиона», но и, – без преувеличения, – благополучие сотен, если не тысяч, пожилых людей.

Поясню. «Пенсион» был создан в 2007 году, в этом году мы отмечаем десятилетие. Одним из мотивов создания такой организации лично для меня стало обостренное чувство справедливости. Мне было непонятно, почему пенсионеры за границей живут несоизмеримо лучше, чем у нас? И дело ведь не только в размере пенсии – на европейскую пенсию тоже не слишком пошикуешь. Просто пожилые жители западных стран сумели грамотно распорядиться своими активами. В том числе, благодаря договорам пожизненного содержания. Чтобы последние годы, которые им отмеряны после наступления пенсионного возраста, жить, а не выживать.

Через создание «Пенсиона» мы попробовали облегчить жизнь и украинским пенсионерам. На тот момент договора пожизненного содержания – это было неслыханное дело в Украине. То, что давно и стабильно работало за рубежом, в нашей стране приживаться сильно не хотело. Поэтому первые полгода мы ходили, как те представители «канадской фирмы», но ни один человек не захотел подписывать договор с нами. Нам не доверяли, что было вполне объяснимо. Доверие нужно было заслужить.

И мы ходили, объясняли, убеждали, рассказывали. Пожилые люди – это специфическая категория людей. У них богатый и не всегда приятный жизненный опыт, они подозрительны и недоверчивы. Поэтому для того, чтобы их убедить, нужно иметь железобетонные аргументы. Но после того, как договор пожизненного содержания подписал первый человек, ситуация начала развиваться стремительно. Потому что рассказывать можно все, что угодно. Но когда окружающие видят, как у человека, подписавшего договор, в считанные дни изменилась жизнь, они принимают решение гораздо быстрее.
Что такое договор пожизненного содержания? Это документ, который подписывается между владельцем квартиры и покупателем. В нашем случае – через посредника, компанию «Пенсион». Можно, конечно, сэкономить на посреднике и подписать такой договор с соседкой по дому. Но в таком случае пенсионер остается полностью незащищенным и вынужден самостоятельно отстаивать свои интересы, в том числе при возможных судебных тяжбах.

В «Пенсионе» люди подписывают два договора. Первый – это, собственно, договор пожизненного содержания, по которому человек передает права собственности на квартиру покупателю, что прописывается в реестре. Но при этом право пользования и право распоряжения жильем остается за бывшим владельцем. Согласно того же договора он остается жить в ней столько, сколько пожелает – до последних дней. И никто не имеет права выселить или выписать его, лишив жилья.

Еще до подписания договора пенсионер, заинтересованный в сделке, получает крупную разовую выплату – в зависимости от параметров квартиры и региона – от 20 000 до 200 000 гривен. Ее можно положить на депозит, чтобы получать проценты. Кроме того, подписант получает доплату к ежемесячному содержанию – от 300 до 1000 гривен. А также мы полностью берем на себя оплату коммунальных платежей.
Кстати, можно отказаться от разовой крупной выплаты, и тогда сумма ежемесячных платежей будет гораздо больше. Но зачастую людям сразу нужна крупная сумма одномоментно. Исходя из нашей практики, кто-то хочет ремонт сделать, кому-то нужна срочная операция, кто-то покупает машину детям, а некоторые даже книги на эти деньги издавали!

Второй договор, который мы подписываем – так называемый договор на оказание услуг по талонам на социально-бытовые услуги. Причем четко оговоренные – допустим, еженедельно покупать лекарства или продукты, выгуливать собаку, возить на массажи и т.д. Здесь я хочу подчеркнуть, что все услуги – вплоть до периодичности закупки продуктов или медикаментов – должны быть четко прописаны. Дело в том, что, вопреки расхожему мнению, из двух подписантов договора более уязвимым является отнюдь не пенсионер, а приобретатель. Потому что часто после того, как родственники пожилого человека, которые не появлялись в его жизни годами, узнают о том, что он заключил договор, они пытаются убедить его расторгнуть этот документ. И ищут для этого разные лазейки. В том числе пытаются уличить покупателя в нарушении договора. Если перечень услуг четко не прописан, пенсионер может доказать, что покупатель не выполняет договор и настаивать на расторжении.

Именно на этом, видимо, попытался сыграть пенсионер из журналистского сюжета, о котором речь шла вначале. Это наш подопечный, и мы с ним общались за три дня до описываемых событий. Наше регулярное общение не предполагало частых звонков – мы договорились созвониться через две недели. Но потом, как гром среди ясного неба, мы узнаем, что он 5 дней пролежал с инсультом, а его никто не проведал. При этом – что странно, по его собственным словам, он смог дотянуться до спичек и зажечь их, но по телефону «Пенсиона» позвонить не догадался. Настораживает и поведение соседей, которые, обнаружив пожилого человека при смерти, бросились звонить журналистам.

В этой ситуации меня огорчает даже не то, что порочат доброе имя «Пенсиона». Мы работаем уже почти 10 лет, серьезных конкурентов у нас нет (хотя многие пытаются), у нас более 1300 подписантов, мы продолжаем выплачивать деньги по договорам даже в Донецке, Луганске и Крыму. Обидно как раз за тех пенсионеров, которые, услышав очередную страшилку, не решатся на подписание договора. А другой альтернативы прожить достойно последние 15-20 лет жизни просто нет.

Журналисты в основном почему-то даже не пытаются понять суть договора пожизненного содержания. «Чем хуже – тем лучше» – это главный девиз новостных сюжетов. А ведь помогая нам объяснять людям почтенного возраста суть договоров пожизненного содержания, обсуждая эту тему на страницах газет и журналов, в телепередачах, журналисты дают шанс пенсионерам разобраться в этом вопросе и не быть обманутыми, а общество может еще и еще раз задуматься о том, как помочь людям почтенного возраста и не оставить их на произвол судьбы.
Вместо этого и государство, и пресса начинают бороться с нами, выискивая проблему там, где ее нет и быть не может. А может, это государство не может (не хочет?) тратиться на пенсию и лечение пенсионеров-долгожителей? Ведь договор пожизненного содержания дает ресурсы и возможности пенсионеру жить дольше. Или все-таки пенсионерам лучше жить без денег и помощи?

Ссылка на оригинал: http://blogs.korrespondent.net/blog/events/3831230/

Другие статьи в литературном дневнике:

• 28.10.2020. Парашют песни клоуна Плюха
• 26.10.2020. Места, где вам платят за проживание, и три из них
• 25.10.2020. клеточная терапия в домашних условиях
• 23.10.2020. типовой договор содержания укр и русс
• 17.10.2020. Адреса адм нприм щення поста
• 12.10.2020. Марат
• 09.10.2020. ***
• 03.10.2020. ***